Tontilla tarkoitetaan asemakaava-alueella sitovan tonttijaon mukaisesti muodostettua kiinteistöä, joka on merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Tontti muodostetaan pääsääntöisesti tontin lohkomistoimituksella, jonka suorittamisen edellytyksenä on voimassa oleva tonttijako.
Lohkomistoimituksessa tarkastetaan tarvittaessa vanhat rajat ja rakennetaan tontin uudet rajamerkit maastoon. Toimituksen yhteydessä voidaan perustaa tarpeelliset kiinteistörasitteet, kuten kulkuyhteys ja johtorasitteet, sekä poistaa tarpeettomaksi jääneet rasitteet. Toimituksesta laaditaan pöytäkirja ja tonttikartta. Lohkomistoimituksen päätteeksi tontti merkitään kiinteistörekisteriin. Tontin rekisteröinnin edellytyksenä on, että hakijalla on lainhuuto koko lohkottavaan alueeseen ja että tontin alueeseen vahvistetut kiinnitykset eivät ole esteenä.
Tontin lohkomisen ja
rekisteröinnin jälkeen tontti on rakennuskelpoinen. Rakennusluvan saamisen edellytyksenä on, että tontti on lohkottu ja rekisteröity. Tontin lohkominen vie aikaa hakemuksesta tontin rekisteröintiin 2-4 kuukautta. Kiireellisissä tapauksissa hakija voi nopeuttaa toimitusta hankkimalla sille kaikkien asianosaisten kirjallisen hyväksymisen.
Asemakaava-alueen ulkopuolella kiinteistönmuodostamisesta vastaa Etelä-Suomen maanmittaustoimisto.
Tontin lohkomisen hakeminen
Tontin lohkomista voi hakea sähköisesti Lupapiste.fi -palvelussa tai täyttämällä kiinteistötoimitushakemuksen. Ennen sähköisen hakemuksen tekemistä voit tutustua Lupapisteen ohjeeseen. Tontin lohkomisesta peritään taksan mukainen maksu. Tontin lohkomisen kustannukset maksaa toimituksen hakija.
Tontin lohkomisen käynnistyminen
Tontin lohkominen tulee vireille omistajan tai vuokralaisen
kirjallisesta hakemuksesta. Määräalan mukaisen tontin lohkominen tulee vireille, kun maanmittaustoimiston
ilmoitus määräalan lainhuudosta on saapunut kaupungin
kiinteistörekisteriviranomaisena toimivalle paikkatietopalveluille.
Mikäli määräala ei vastaa tonttijaon mukaisen tontin aluetta, lohkomisen
aloittamista lykätään, kunnes maanomistaja on hakenut tarvittavaa tonttijakoa
tai sen muutosta ja tonttijako on hyväksytty.
Tiedustelut ja neuvotteluajan varaukset:
Tontti-insinööri Hilma Ruoho
puh. 040 3182345
hilma.ruoho@kerava.fi
mittauspalvelut@kerava.fi
