Kaupunginvaltuusto hyväksynyt asemakaavan 11.11.2019
Asemakaava tullut voimaan 22.1.2020
Asemakaavoitettava alue sijaitsee Ylikeravalla, Lahden moottoritien ja Kytömaan uuden asuinalueen välissä, noin 3,5 km:n etäisyydellä keskustasta pohjoiseen. Suunnittelualue on pinta-alaltaan noin 8,9 ha.
Asemakaava koskee Ylikeravan kylän tilojen 2-612 ja
2-613 osia sekä tiealueen 895-2-1 osaa. Asemakaavan muutos koskee 7:ttä Ylikeravan
kaupunginosan korttelia 4005, korttelin 870 osaa sekä suojaviher-ja
katualuetta. Kaava-alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijako asemakaavan hyväksymisen jälkeen.
Asemakaavan ja
asemakaavan muutos on aloitettu kaupungin aloitteesta. Kaavan tarkoituksena on kohentaa työpaikkaomavaraisuutta laajentamalla Koivunoksan työpaikka-aluetta pohjoiseen sekä
monipuolistaa asuinrakentamisen tonttitarjontaa laajentamalla ja osoittamalla
uusi rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue Talonväentien
varteen. Asemakaavassa otetaan huomioon läheisyydessä oleva pientaloalue.
Kaavassa huomioidaan lähistöllä olevat arvokkaat luontokohteet. Alueella on teleoperaattorin masto, mutta muutoin suunnittelualue on rakentamatonta metsää, jossa kallion pinta on lähellä maanpintaa. Suunnittelualueen pohjoispuolella on Kytömaan lähde ja Kytömaan suo, jotka ovat paikallisesti arvokkaita luontokohteita.
Keravan yleiskaavassa 2035 suunnittelualue on merkitty kehitettäväksi työpaikka-alueeksi (TP-3), jolle voi sijoittaa toimisto- ja palvelutilaa, logistiikkatoimintoja, ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta teollisuutta sekä siihen liittyvää myymälätilaa ja varastointia. Suunnittelualueen länsireunaan on merkitty viheryhteystarve. Alueen läheisyydessä on myös kaksi luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeää kohdetta. Etelästä suunnittelualue rajautuu Koivunoksan työpaikka-alueeseen.
Kaavan 2324 asiakirjat:
Voimaantullut asemakaava
Hyväksymisvaihe:
Kaupunginhallituksen päätös
Ehdotusvaihe:
Asemakaavamuutoksen kaavaehdotus nähtävillä 4.9.-3.10.2019
Kaavaselostus ja selostuksen liitteet
Kaavakartta, merkinnät ja -määräykset
Luonnosvaihe:
Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen kaavaluonnos nähtävillä 1.11.-30.11.2018
Kaavakartta sekä –merkinnät ja määräykset
Kaavaselostus ja kaavaselostuksen liitteet
Aloitusvaihe:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 30.5.-22.6.2018
Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma 21.6.2018
Lisätietoja:
Tommi Jääskeläinen
Kaavasuunnittelija
puh. 040 318 2388
tommi.jaaskelainen@kerava.fi
