Koivunoksan jatkeen asemakaava ja asemakaavan muutos (2324)

​Asemakaavoitettava alue sijaitsee Ylikeravalla, Lahden moottoritien ja Kytömaan uuden asuinalueen välissä, noin 3,5 km:n etäisyydellä keskustasta pohjoiseen. Suunnittelualue on pinta-alaltaan noin 7,7 ha.


Asemakaava koskee Ylikeravan kylän tilan 2-613 osaa sekä osaa tiealuetta 895-2-1 ja asemakaavan muutos koskee 7. Ylikeravan kaupunginosan korttelin 870 osaa sekä katualuetta. Kaava-alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijako asemakaavan hyväksymisen jälkeen.


Asemakaavan laadintaan on ryhdytty kaupungin aloitteesta. Kaavan tarkoituksena on kohentaa työpaikkaomavaraisuutta laajentamalla Koivunoksan työpaikka-aluetta pohjoiseen. Asemakaavassa otetaan huomioon läheisyydessä oleva pientaloalue ja yhteystarve Huhtimon työpaikka-alueelle.


Kaavassa huomioidaan lähistöllä olevat arvokkaat luontokohteet. Alueella on teleoperaattorin masto mutta muutoin suunnittelualue on rakentamatonta metsää, jossa kallion pinta on lähellä maanpintaa. Suunnittelualueen pohjoispuolella on Kytömaan lähde ja Kytömaan suo, jotka ovat paikallisesti arvokkaita luontokohteita.


Keravan yleiskaavassa 2035 suunnittelualue on merkitty kehitettäväksi työpaikka-alueeksi (TP-3), jolle voi sijoittaa toimisto- ja palvelutilaa, logistiikkatoimintoja, ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta teollisuutta sekä siihen liittyvää myymälätilaa ja varastointia. Suunnittelualueen länsireunaan on merkitty viheryhteystarve. Alueen läheisyydessä on myös kaksi luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeää kohdetta. Etelästä suunnittelualue rajautuu Koivunoksan työpaikka-alueeseen.


Kaavan 2324 asiakirjat:

Ehdotusvaihe:
Asemakaavamuutoksen kaavaehdotus nähtävillä 4.9.-3.10.2019
Kaavaselostus ja selostuksen liitteet
Kaavakartta, merkinnät ja -määräykset

   

Luonnosvaihe:
Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen kaavaluonnos nähtävillä 1.11.-30.11.2018
Kaavakartta sekä –merkinnät ja määräykset
Kaavaselostus ja kaavaselostuksen liitteet


Aloitusvaihe:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 30.5.-22.6.2018
Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma 21.6.2018

 

Lisätietoja:
Tommi Jääskeläinen
Kaavasuunnittelija
puh. 040 318 2388
tommi.jaaskelainen@kerava.fi 

Päivitetty 03.09.2019 klo 14:36