Asemakaavoitus

Kaupunkia rakennetaan kunnan laatimien asemakaavojen mukaisesti. Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Asemakaava voi koskea kokonaista asuinaluetta asuin- , työ- ja virkistysalueineen tai joskus vain yhtä tonttia.


Asemakaavan juridiseen osaan kuuluvat asemakaavakartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset. Asemakaavaan kuuluu myös selostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja kaavan keskeisistä ominaisuuksista. Rakentamista ohjaa myös kaupungin rakennusjärjestys, joka antaa asemakaavaa täydentäviä määräyksiä ja asemakaavoittamattomien alueiden rakentamista koskevia määräyksiä. Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolelle edellyttää suunnittelutarveratkaisua.


Ota yhteyttä kaavojen valmistelijoihin ja tutustu kaavoituksen taksoihin


Asemakaavan käsittelyvaiheet​

Keravalla asemakaavat valmistelee kaupunkikehityspalvelut. Vaikutukseltaan merkittävät asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto ja muut asemakaavat hyväksyy kaupunginhallitus.

 

Aloitusvaihe 

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sisältää tietoa kaavan sisällöstä, tavoitteista, vaikutuksista ja vaikutusten arvioinnista, osallisista, tiedottamisesta, osallistumisen mahdollisuuksista ja -tavoista ja kaavan valmistelijasta yhteystietoineen. Asiakirjaa päivitetään tarpeen mukaan kaavatyön edetessä. Kaavatyön aloittamisesta kuulutetaan ja osallisia kuullaan OAS:ssa esitetyllä tavalla kaavan kaikissa käsittelyvaiheissa.


Kaupunginhallitus laittaa kaavan vireille ja asettaa OAS:n nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.


Valmisteluvaihe

Kaupunkikehitysjaosto asettaa luonnoksen tai luonnosvaihtoehdot nähtäville mielipiteiden esittämistä varten. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot.

Ehdotusvaihe

Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy ja asettaa luonnoksesta saatujen mielipiteiden, lausuntojen ja selvitysten pohjalta laaditun kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi, minkä aikana mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena. Ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot.


Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupunkikehitysjaostossa ja ne otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon lopullisessa ehdotuksessa.


Hyväksymisvaihe

Asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus kaupunkikehitysjaoston esityksestä. Vaikutuksiltaan merkittävät kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Kaava tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu sovitulla tavalla.


 

 

Kaupunki suunnittelee Savion päiväkodin peruskorjausta ja laajennusta tai uuden päiväkodin rakentamistahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/kaupunki-suunnittelee-savion-päiväkodin-peruskorjausta-ja-laajennusta-tai-uuden-päiväkodin-rakentamistaKaupunki suunnittelee Savion päiväkodin peruskorjausta ja laajennusta tai uuden päiväkodin rakentamista​Keravan kaupunki suunnittelee joko Savion päiväkodin peruskorjausta ja nykyisen päiväkotirakennuksen laajentamista tai kokonaan uuden päiväkotirakennuksen rakentamista. Suunnitelmien mahdollistamiseksi kaupunki laatii nykyisen Savion päiväkodin tontille asemakaavamuutoksen, jotta päiväkodin käytössä olevaa tonttia voidaan laajentaa ja sen rakennusoikeutta lisätä.13.9.2019 10:05:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Koululaiset.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Kaupunki suunnittelee Kanniston väistöpäiväkodin muuttamista pysyvään käyttöönhttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/kaupunki-suunnittelee-kanniston-väistöpäiväkodin-muuttamista-pysyvään-käyttöönKaupunki suunnittelee Kanniston väistöpäiväkodin muuttamista pysyvään käyttöönKannistonpuistossa on toiminut Kanniston väistöpäiväkoti syksystä 2017 lähtien vanhassa Kanniston päiväkodissa koettujen sisäilmaongelmien vuoksi. Keravan kaupunki haluaa nyt ottaa päiväkotina toimineet väistötilat pysyvään käyttöön, minkä johdosta kaupunki laatii päiväkodin tontille asemakaavamuutoksen. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa moduuleista rakennetun väliaikaiseksi tarkoitetun väistöpäiväkodin muuttaminen pysyvään käyttöön.13.9.2019 9:35:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Savenvalajan päiväkoti.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Savenvalajan päiväkodille suunnitteilla uusi päiväkotirakennushttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/savenvalajan-päiväkodille-suunnitteilla-uusi-päiväkotirakennusSavenvalajan päiväkodille suunnitteilla uusi päiväkotirakennus​Savenvalajan päiväkodin vanha osa vaatii kuntotutkimuksien mukaan mittavat korjaustoimenpiteet eikä korjauksiin ole selvitysten mukaan kannattavaa ryhtyä. Näin ollen kaupunki on päättänyt purkaa päiväkodin vanhan osan ja suunnittelee sen tilalle uuden päiväkotirakennuksen rakentamista.16.8.2019 10:35:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Savenvalajan päiväkoti.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">


Päivitetty 09.04.2019 klo 20:00