Asemakaavoitus

Kaupunkia rakennetaan kunnan laatimien asemakaavojen mukaisesti. Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Asemakaava voi koskea kokonaista asuinaluetta asuin- , työ- ja virkistysalueineen tai joskus vain yhtä tonttia.


Asemakaavan juridiseen osaan kuuluvat asemakaavakartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset. Asemakaavaan kuuluu myös selostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja kaavan keskeisistä ominaisuuksista. Rakentamista ohjaa myös kaupungin rakennusjärjestys, joka antaa asemakaavaa täydentäviä määräyksiä ja asemakaavoittamattomien alueiden rakentamista koskevia määräyksiä. Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolelle edellyttää suunnittelutarveratkaisua.


Ota yhteyttä kaavojen valmistelijoihin ja tutustu kaavoituksen taksoihin


Asemakaavan käsittelyvaiheet​

Keravalla asemakaavat valmistelee kaupunkikehityspalvelut. Vaikutukseltaan merkittävät asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto ja muut asemakaavat hyväksyy kaupunginhallitus.

 

Aloitusvaihe 

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sisältää tietoa kaavan sisällöstä, tavoitteista, vaikutuksista ja vaikutusten arvioinnista, osallisista, tiedottamisesta, osallistumisen mahdollisuuksista ja -tavoista ja kaavan valmistelijasta yhteystietoineen. Asiakirjaa päivitetään tarpeen mukaan kaavatyön edetessä. Kaavatyön aloittamisesta kuulutetaan ja osallisia kuullaan OAS:ssa esitetyllä tavalla kaavan kaikissa käsittelyvaiheissa.


Kaupunginhallitus laittaa kaavan vireille ja asettaa OAS:n nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.


Valmisteluvaihe

Kaupunkikehitysjaosto asettaa luonnoksen tai luonnosvaihtoehdot nähtäville mielipiteiden esittämistä varten. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot.

Ehdotusvaihe

Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy ja asettaa luonnoksesta saatujen mielipiteiden, lausuntojen ja selvitysten pohjalta laaditun kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi, minkä aikana mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena. Ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot.


Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupunkikehitysjaostossa ja ne otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon lopullisessa ehdotuksessa.


Hyväksymisvaihe

Asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus kaupunkikehitysjaoston esityksestä. Vaikutuksiltaan merkittävät kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Kaava tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu sovitulla tavalla.


 

 

Asuntomessujen puitesopimus allekirjoitettiin Keravan kartanollahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/asuntomessujen-puitesopimus-allekirjoitettiin-keravan-kartanollaAsuntomessujen puitesopimus allekirjoitettiin Keravan kartanollaKerava on sijainniltaan Asuntomessujen kannalta erittäin kiinnostava. 24.4.2019 11:00:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Asuntomessujen puitesopimus.jpeg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Aluekehityskuvat ohjaavat hyvää kaupunkisuunnittelua: kaupunginhallitus hyväksyi Jaakkolan, Savion ja Ahjon tulevaisuuden kuvathttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/aluekehityskuvat-ohjaavat-hyvää-kaupunkisuunnitteluaAluekehityskuvat ohjaavat hyvää kaupunkisuunnittelua: kaupunginhallitus hyväksyi Jaakkolan, Savion ja Ahjon tulevaisuuden kuvat​Kaupungin tavoitteena on suunnitella Keravaa hallitusti. Tavoitteen toteuttamiseksi on laadittu aluekehityskuvia, joiden avulla alueiden sisäinen toiminnallisuus asumisratkaisuineen ja viheralueineen pystytään tutkimaan asemakaavaa laajemmin, mutta yleiskaavatasoa yksityiskohtaisemmin. Kaupunginhallitus hyväksyi kokouksessaan 16.4.2019 kolme aluekehityskuvaa Jaakkolaan, Ahjoon ja Saviolle. Keväällä käsittelyyn tulee vielä Kalevan liikunta- ja terveyspuiston aluekehityskuva.17.4.2019 10:00:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Aluekehityskuvat hyväksytty.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Kaupunki myy 10 pientalotonttia: osallistu tarjouskilpailuun tai hae tonttiahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/kaupunki-myy-10-pientalotonttiaKaupunki myy 10 pientalotonttia: osallistu tarjouskilpailuun tai hae tonttia​Kaupunki myy yhteensä 10 pientalotonttia, jotka sijaitsevat Kalevassa, Sompiossa ja Saviolla. Kalevassa sijaitsevat tontit myydään tarjousten perusteella, ja Sompiossa ja Saviolla sijaitsevat tontit myydään kiinteähintaisina. Mikäli tonttiin on useampia hakijoita, tontinsaaja arvotaan. Kirjalliset ostotarjoukset sekä tonttien haku tulee tehdä 31.5.2019 mennessä.17.4.2019 6:15:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Tonttimyynti.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">


Päivitetty 09.04.2019 klo 20:00