Asumisoikeusasunnot

Keravalla asumisoikeuden viranomaistehtävät on keskitetty Helsingin kaupungin asuntopalveluille, puh. 09 310 13032 (ma–to klo 9–11) tai asuntoas@hel.fi. Keravan kaupungin asuntopalveluista saa edelleen lisätietoja asumisoikeusjärjestelmästä (asuntoasiainsihteeri, puh. 040 318 2336).


Asumisoikeusasuntojen asukasvalinnassa siirrytään vuoden 2023 aikana määräaikaisiin järjestysnumeroihin ja valtakunnalliseen jonotusjärjestelmään. Käyttämättömät Helsingin seudun yhteisestä asumisoikeuden järjestysnumerojärjestelmästä haetut numerot ovat voimassa 31.12.2023 asti. Määräaikaisiin järjestysnumeroihin ja valtakunnalliseen jonotusjärjestelmään siirrytään 1.9.2023 alkaen, mistä lähtien järjestysnumero haetaan ARAsta ja järjestysnumero on voimassa 2 vuotta. Asukasvalintojen muutoksista kerrotaan tarkemmin kaupungin uutisessa.


Asumisoikeusasuminen on vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimuoto. Asumisoikeusasunnon asukkaaksi pääsee maksamalla asumisoikeusmaksuna 15 % asunnon kokonaishinnasta. Sen lisäksi asumisesta maksetaan kuukausittain vuokraan verrattavaa käyttövastiketta, johon voi saada asumistukea. Asumisoikeussopimus käy useimmissa pankeissa asumisoikeusmaksua varten tarvittavan lainan vakuudeksi ja lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Asumisoikeusmaksusta ei peritä varainsiirtoveroa.


Asumisoikeusasunnon myöntämisen edellytyksenä on asunnon hakijan tai hakijoiden asunnon tarve. Tarvetta ei katsota olevan, jos hakijalla on

  • hakualueella omistusasunto, joka sijainniltaan, kooltaan, varustetasoltaan, asumiskustannuksiltaan ja muilta ominaisuuksiltaan kohtuudella vastaa haettua asumisoikeusasuntoa

TAI

  • varallisuutta siinä määrin, että hän voi rahoittaa vähintään 50 % hakemansa tai hakemaansa vastaavan asunnon käyvästä vapaasta hinnasta tai peruskorjata hakualueella sijaitsevan omistusasuntonsa hakemaansa asuntoa vastaavaksi

Hakijan varallisuutta ei selvitetä asumisoikeusasunnosta toiseen asumisoikeusasuntoon vaihtajalta eikä 55 vuotta täyttäneeltä hakijalta.


Asumisoikeusasunnosta luovuttaessa lunastaa talonomistaja asunnon viimeistään 3 kuukauden kuluttua luopumisilmoituksesta ja maksaa asukkaalle alkuperäisen asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai myydä sen puolisolle, lapsille, vanhemmille tai perheenjäsenelle, joka asuu vakituisesti huoneistossa.


Asumisoikeusasunnon hakeminen

Asumisoikeusasunnon hakemista varten hakija tarvitsee järjestysnumeron. Helsingin seudulla on yksi yhteinen asumisoikeuden järjestysnumerojärjestelmä. Nyt haettavalla numerolla voi hakea asumisoikeusasuntoa Keravan lisäksi Helsingistä, Espoosta, Vantaalta, Hyvinkäältä, Järvenpäästä, Kirkkonummelta, Mäntsälästä, Nurmijärveltä, Sipoosta, Tuusulasta, Pornaisista, Vihdistä ja Porvoosta. Ennen 1.1.2016 Keravalta haetuilla järjestysnumeroilla voi hakea asumisoikeusasuntoa ainoastaan Keravalta.


Järjestysnumeroa voi hakea kolmella eri tavalla:

1. E-asiointipalvelun kautta. Asiointiin tarvitaan pankkitunnukset. Palvelussa voi hakea uutta järjestysnumeroa sekä tarkastaa voimassa olevan järjestysnumeron. Hakija saa tiedon asiointikansion tapahtumista ilmoittamaansa sähköpostiosoitteeseen. 

2. Verkkolomakkeella järjestysnumerohausta. Tällöin ei tarvita pankkitunnuksia, mutta sinun ei ole mahdollista seurata hakemuksesi tilannetta. Järjestysnumero lähetetään verkkolomakkeessa ilmoittamaasi sähköpostiosoitteeseen.

3. Täyttämällä tulostettavan järjestysnumerohakemuksen ja postittamalla sen lomakkeessa alareunassa mainittuun osoitteeseen. Järjestysnumerohakemuksen voi hakea myös Sampolan asiointipisteestä. Hakijan tulee aina itse postittaa tulostettava järjestysnumerohakemus.


Järjestysnumeron toimittaa Helsingin kaupunki. Numeron saamisen jälkeen voi tutustua ja hakea haluamaansa asumisoikeusasuntoa suoraan asuntojen rakennuttajilta. Asunnonhakijan on oltava hakemusta jättäessään 18 vuotta täyttänyt.


Unohtunutta tai hukkunutta järjestysnumeroa ja järjestysnumeron voimassaoloa voi tiedustella Helsingin asunto-osastolta joko soittamalla, puh. 09 310 13032 (ma-to klo 9-11), tai sähköpostitse asuntoas@hel.fi


Asumisoikeuden myöntäminen ja hyväksyminen

Hakemuksessa esitettyjen toiveiden mukaan talotoimijat tarjoavat hakijalle asuntoa järjestysnumeron perusteella: pienimmän järjestysnumeron omaavaa hakijaa esitetään asumisoikeuden saajaksi.


Kun haluat ottaa vastaan tarjotun asumisoikeusasunnon, tulee talotoimijalle toimittaa kopioina:

  • viimeisin voimassa oleva verotodistus erittelyosineen
  • selvitykset varallisuudesta, jossa ilmenee varallisuuden tämänhetkinen markkina-arvo euroina
  • liitteet mahdollisista veloista

Mikäli edellytykset täyttyvät, kunta hyväksyy hakijan asumisoikeuden saajaksi. Hyväksymisen jälkeen hakija voi allekirjoittaa asumisoikeussopimuksen talotoimijan kanssa.


Jos hakija kieltäytyy kolme kertaa hänelle hakemuksen perusteella tarjotuista asunnoista, siirretään hakija järjestysnumerojonossa jonon viimeiseksi. Kieltäytymiseksi katsotaan myös, jos hakija ei annettuna määräaikana vastaa hänelle lähetettyyn asuntotarjoukseen tai toimita hyväksymiseen tarvittavia asiakirjoja.   


Asumisoikeusasunnon vaihtaminen

Asumisoikeusasunnon vaihtoa hakevalla tulee olla sellainen järjestysnumero, jolla hän ei ole aikaisemmin saanut asumisoikeutta, ns. käyttämätön järjestysnumero.


Asuntoja hakualueella keskenään vaihtavat eivät tarvitse uutta järjestysnumeroa. Heidän tulee ottaa käytännön järjestelyjä varten yhteyttä asumisoikeusasuntojensa talotoimijaan.


Asumisoikeusasunnot Keravalla

Keravalla on neljä asumisoikeusasuntojen talotoimijaa, joilta voi hakea asumisoikeusasuntoa.


Asuntosäätiö Asumisoikeus Oy/Asokodit
puh. 020 161 2280
www.asuntosaatio.fi


AVAIN Asumisoikeus Oy
puh. 040 640 4800
www.avainasunnot.fi


TA-Asumisoikeus Oy
puh. 045 7734 3777
www.ta.fi


Kanta-Suomen Asumisoikeusyhdistys
puh. 044 241 8874
www.ksasumisoikeus.fi


 

 

Palopellonkadun asumisoikeusasuntojen haku alkanut - Keravan Kaupunkihttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/palopellonkadun-asumisoikeusasuntojen-haku-alkanutPalopellonkadun asumisoikeusasuntojen haku alkanut - Keravan KaupunkiPalopellonkatu 6:een valmistuu maaliskuussa 2023 42 uutta asumisoikeusasuntoa, joiden ensimmäinen hakuaika on alkanut ja kestää 13. kesäkuuta asti.2.6.2022 11:55:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Jaakkolan asot.JPG?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Asumisoikeuslaki uudistuu: nykyiset käyttämättömät järjestysnumerot voimassa 31.12.2023 asti - Keravan Kaupunkihttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/asumisoikeuslaki-uudistuu-(2)Asumisoikeuslaki uudistuu: nykyiset käyttämättömät järjestysnumerot voimassa 31.12.2023 asti - Keravan KaupunkiAsumisoikeuslain uudistus tuo muutoksia sekä asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvittavien uusien järjestysnumeroiden hakuun että nykyisten käyttämättömien järjestysnumeroiden voimassaoloon. Asumisoikeusasuntojen asukasvalinnassa siirrytään vuoden 2023 aikana määräaikaisiin järjestysnumeroihin ja valtakunnalliseen jonotusjärjestelmään.25.2.2022 8:00:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Asuminen 4.JPG?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Asumisoikeuslaki uudistuu: lakiluonnos kommentoitavana 15.7. asti - Keravan Kaupunkihttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/asumisoikeuslaki-uudistuuAsumisoikeuslaki uudistuu: lakiluonnos kommentoitavana 15.7. asti - Keravan Kaupunki​Asumisoikeuslaki uudistuu ja uudistus on edennyt luonnosvaiheeseen. Luonnos asumisoikeuslaista on nähtävillä ja ympäristöministeriö pyytää luonnoksesta lausuntoja 15.7. asti lausuntopalvelu.fi-palvelussa. 16.6.2020 11:00:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Viherkaava.JPG?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
ARAn suositukset vuokranantajille korona-aikana - Keravan Kaupunkihttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/aran-suositukset-vuokranantajille-korona-aikanaARAn suositukset vuokranantajille korona-aikana - Keravan KaupunkiARA toivoo, että vuokralaiset olisivat oma-aloitteisesti yhteydessä omaan vuokranantajaansa, mikäli heidän taloudellinen tilanteensa on heikentynyt ja vuokranmaksussa on vaikeuksia. Asukkaan on syytä olla yhteydessä vuokranantajaan jo ennen kuin vuokranmaksu on myöhässä.6.4.2020 6:00:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Viherkaava.JPG?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Kerava kiinnostaa asuntorakentajia ja houkuttelee asukkaita - Keravan Kaupunkihttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/kerava-kiinnostaa-asuntorakentajia-ja-houkuttelee-asukkaitaKerava kiinnostaa asuntorakentajia ja houkuttelee asukkaita - Keravan KaupunkiKeravalle valmistui vuonna 2019 yhteensä 596 asuntoa. Vuoden aikana valmistui 40 pientaloasuntoa ja 556 kerrostaloasuntoa. Rakennuslupia myönnettiin 134 asunnolle. Uustuotannon kirittämänä uusia asukkaita Keravalle tuli ennakkotietojen mukaan lähes 400 henkilöä.11.2.2020 7:00:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Viherkaava.JPG?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">


Päivitetty 25.02.2022 klo 10:27