Lupapäätös ja lainvoimaisuus

Rakennusvalvontapäällikkö tekee asiakirjojen sekä annettujen lausuntojen perusteella lupapäätöksen.

Rakennusvalvonnan lupapäätökset kuulutetaan kaupungin verkkosivulla. Kuulutus on esillä oikaisu- ja tiedoksisaantiajan.

Lupapäätökset tulevat lainvoimaisiksi hallintolain mukaisen oikaisuvaatimusajan jälkeen. Rakentamislain mukaan oikaisuvaatimusaika on 30 päivää päätöksen tiedoksisaannista kaikissa lupapäätöksissä ja oikaisuvaatimus osoitetaan suoraan teknisen lautakunnan lupajaostolle. Oikaisuvaatimusaikaan lisätään seitsemän päivän tiedoksisaantiaika. 

Rakentamistyöt voidaan aloittaa vasta luvan ollessa lainvoimainen. Aloittamisoikeus edellyttää vakuuden määrittämistä vakuuden aikana suoritetulle työlle. Hakijan tulee aina perustella aloittamisoikeus. 

Hae kaupungin kuulutuksia

Oikaisuvaatimuksen tekeminen

Myönnettyyn lupaan voi tyytymättömyyttä esittää asiaa koskevalla oikaisuvaatimuksella, jossa vaaditaan päätöksen muuttamista.

Jos päätöksen osalta ei tehdä oikaisuvaatimusta tai siitä ei valiteta määräajan kuluessa, lupapäätös saa lainvoiman ja rakennustyö sen perusteella voidaan aloittaa. Hakijan on itse tarkistettava luvan lainvoimaisuus.

  • Oikaisuvaatimus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksen tiedoksi seitsemän päivän kuluttua siitä, kun päätös on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan.

    Oikeus oikaisuvaatimuksen tekemiseen lupapäätöksestä on:

    1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla;
    2) sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa;
    3) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa; sekä
    4) kunnalla.
    5) naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa;
    6) museoviranomaisella, jos päätös koskee valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävää suojeltua rakennuskohdetta.

  • Oikaisuvaatimus tehdään kirjallisesti teknisen lautakunnan lupajaostolle joko sähköpostitse osoitteeseen rakennusvalvonta@kerava.fi tai postitse osoitteeseen Rakennusvalvonta, PL 123, 04201 Kerava.

    Oikaisuvaatimusta koskevaan päätökseen tyytymätön voi tehdä valituksen Helsingin hallinto-oikeudelle.