Rakennusvalvonta

Luvanvaraista rakennushanketta suunniteltaessa, ota yhteyttä rakennusvalvontaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ja varmista henkilökohtainen tapaaminen sopimalla aika etukäteen. Rakennusvalvonta palvelee pääsääntöisesti ajanvarauksella, sähköisen lupapalvelun sekä sähköpostin ja puhelimen välityksellä.

Suunnittelupalaverit ja katselmusten suoritustavat sovitaan tapauskohtaisesti suoraan kohdetta hoitavan rakennustarkastajan kanssa.

Mikäli emme pysty vastaamaan puhelimeen, toivomme sinun jättävän vastaajaan soittopyynnön, johon vastaamme vapauduttuamme. Soittopyynnön voi jättää myös sähköpostin välityksellä.

Rakennusvalvonta sijaitsee osoitteessa Kultasepänkatu 7, 4. kerros.

Timo Vatanen, rakennusvalvontapäällikkö

puh. 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• rakennusvalvonnan hallinnollinen johtaminen
• lupien myöntäminen
• rakennetun ympäristön kunnon seuranta
• pää- ja rakennussuunnittelijoiden hyväksyntä
• puunkaatoluvat tonteilla

 

Jari Raukko, rakennustarkastaja

puh. 040 3182132, jari.raukko@kerava.fi

• lupavalmistelu alueilta: Kaleva, Kilta, Sompio, Keskusta ja Savio
• aloituskokoukset

 

Mikko Ilvonen, rakennustarkastaja

puh. 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• rakennustyön aikaisten katselmusten suorittaminen ja tarkastusten hyväksyminen alueilta: Kaleva, Kilta, Sompio, Keskusta ja Savio
• rakennesuunnitelmien ja -suunnittelijoiden kelpoisuuden arviointi
• ilmanvaihtosuunnitelmien ja -työnjohtajien hyväksyminen

 

Pekka Karjalainen, rakennustarkastaja

puh. 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• lupavalmistelu alueilta: Ahjo, Ylikerava, Kaskela, Alikerava ja Jokivarsi
• aloituskokoukset

 

Jari Linkinen, rakennustarkastaja

puh. 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• rakennustyön aikaisten katselmusten suorittaminen ja tarkastusten hyväksyminen alueilta: Ahjo, Ylikerava, Kaskela, Alikerava ja Jokivarsi
• rakennesuunnitelmien ja -suunnittelijoiden kelpoisuuden arviointi
• vastaavien työnjohtajien hyväksyntä ja toiminnan seuraaminen

 

Mia Hakuli, lupasihteeri

puh. 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• asiakaspalvelu
• lupapäätösten tiedoksi antaminen
• lupien laskutus
• rasitepäätösten valmistelu

 

Satu Nuutinen, lupasihteeri

puh. 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• asiakaspalvelu
• rakennustietojen päivitys Digi- ja väestötietovirastoon
• arkisto

 

Rakennusvalvonnan sähköposti, rakennusvalvonta@kerava.fi

RAKENTAMISLAIN 42 § PERUSTEELLA LUVAN HAKEMISVELVOITTEEN
ULKOPUOLELLE JÄÄVIEN RAKENNUSTEN JA RAKENNELMIEN
SIJOITTAMISESSA HUOMIOITAVAT ASIAT

RAKENNUSOIKEUS
• Rakennus (= Erillinen, kiinteä, paikallaan pysytettäväksi tarkoitettu, omalla sisäänkäynnillä varustettu kohde, joka sisältää katettua ja seinien erottamaa tilaa) kuluttaa rakennusoikeutta. Rakennuksen tai rakennelman saa sijoittaa kiinteistölle vain, jos sitä vastaava määrä rakennusoikeutta on vapaana.

ASEMAKAAVAKARTTA JA -MÄÄRÄYS
• Rakennus tai rakennelma on sijoitettava asemakaavakarttaan mahdollisesti merkitylle sallitulle rakennusalalle (pistekatkoviivamerkintä asemakaavakartassa).
• Rakennuksen tai rakennelman minimietäisyys kiinteistön rajaan on voitu määrätä sanallisesti asemakaavamääräyksessä.
• Asemakaavamääräyksessä on voitu määrätä rakennuksen kattomuoto ja väritys
• Asemakaavamääräyksessä on voitu määrätä sallittujen rakennusten enimmäismäärä.

PALO-OSASTOINTI
• Rakennuksissa ja katoksissa, jotka sijoittuvat neljää metriä lähemmäs kiinteistön rajaa, sekä autosuojissa, jotka sijoittuvat neljää metriä lähemmäksi samalla kiinteistöllä olevaa muuta rakennusta, tulee pääsääntöisesti huomioida palon leviämisen estäminen muihin rakennuksiin.
• Grillikatoksen, puu- tai hiiligrillin, nuotiopaikan, puulämmitteisen paljun tai muun tulisijallisen rakennelman tulee sijaita vähintään kahdeksan metrin päässä naapurin rajasta, ellei asemakaavassa toisin sallita. Tästä määräyksestä voi hakea poikkeavaa lupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.

RAKENNUSJÄRJESTYKSEN MÄÄRÄYKSET
• Keravan kaupungin rakennusjärjestyksessä on lukuisia määräyksiä, jotka koskevat välillisesti myös luvan hakemisesta vapautettujen rakennusten ja rakennelmien rakentamista. Tällaisia ovat mm. luvun 9 määräykset.

LÄHTÖTIEDOT
• Keravan karttapalvelusta www.kartta.fi saa löytää kiinteistöä koskevan asemakaavakartan ja -määräykset.
• Keravan kaupungin rakennusjärjestys löytyy kaupungin verkkosivulta.
• Palomääräyksiin voi tutustua Ympäristöministeriön verkkosivuilla www.ym.fi/rakentamismaaraykset

Suosittelemme pätevän suunnittelijan kytkemistä hankkeeseen, vaikka lupaa ei tarvita.
Mikäli määräysten mukaisuus ei toteudu, eikä sitä ole myöhemminkään mahdollisuus saavuttaa, seuraa virheellisestä rakentamisesta määräys rakennuksen purkamiseksi.

Suosittelemme myös olemaan yhteydessä omaan vakuutusyhtiöön mahdollisen vakuutuskorvauksen suuruuden ja mahdollisten vakuutusehtojen määrittämisen osalta.

Kiinteistön omistajan tulee tehdä myös luvan hakemisesta vapautettujen rakennusten osalta kiinteistöveroilmoitus suoraan verottajalle.