Mittauspalvelut
Kaupungin tarjoaa mittauspalveluita rakentamista varten sekä yksityisille rakentajille että kaupungin omille yksiköille.
Kaupungin tarjoamiin mittauspalveluihin kuuluvat rakennuspaikan merkitseminen, rakennuksen sijaintikatselmukset, rajannäytöt ja asemakaava-alueella tontin lohkomisen maastotyöt. Kartoitukset suoritetaan GNSS-laitteilla ja takymetrilla. Lisäksi kaupunki tekee kartoituksia myös dronella.
Rakennuspaikan merkitseminen
Rakennuksen tarkan paikan ja korkeusaseman merkintä maastoon suoritetaan ennen rakentamiseen ryhtymistä, jotta rakennus sijoittuu oikealle paikalle kiinteistöllä. Rakennusluvissa merkkauksen tarpeellisuus ilmenee Lupapiste-palvelusta rakennushankkeen sivuilta. Tapauksissa, joissa on kyse rakennusluvasta vapautettu rakennus, se haetaan verkkolomakkeella.
Normaali pientalon merkintäprosessi tapahtuu kahdessa vaiheessa:
-
- Tontille tai sen läheisyyteen tuodaan vaaittu korko
- Rakennusten kulmat merkitään GPS laitteella tarkkuudella +- 5 cm
Rakentaja voi samalla pyytää myös rajannäytön. Rakennuspaikan merkinnän yhteydessä kaupunki tarjoaa lisäpalveluna rajannäytöt puoleen hintaan.
-
- Rakennusten kulmat merkitään uudestaan tarkasti (alle 1 cm) sorapetiin iskettäviin puupaaluihin
- Linjat voidaan merkitä vaihtoehtoisesti linjapukkeihin, mikäli tilaaja on sellaiset rakentanut
Jos hankkeella on voimassa oleva rakennuslupa ja käytössä oma ammattitaitoinen mittaaja sekä takymetrikalusto rakennusprojektiin, voidaan rakennuspaikan merkintä suorittaa luovuttamalla lähtöpistetiedot ja rakennuksen koordinaatit rakentajan mittaajalle. Tätä menetelmää käytetään lähinnä suurimmilla rakennustyömailla.
Rakennusluvissa rakennuspaikan merkintä haetaan rakennusluvan myöntämisen jälkeen Lupapiste-palvelusta oman hankkeen sivuilta.
Rakennusluvista vapautetuilla rakennuksille rakennuspaikan merkitseminen haetaan verkkolomakkeella. Rakennuspaikkaa haettaessa on hyvä huomioida, että Paikkatietopalvelut ei suunnittele uusien rakennuksien sijoituspaikkoja ja hakija on vastuussa suunnitelmapiirrosten toimittamisesta sekä oikeellisuudesta.
Sijaintikatselmus
Rakennuksen sijaintikatselmus tilataan rakennuksen perustusten eli sokkelin valmistuttua. Sijaintikatselmuksella varmistetaan, että rakennuksen sijainti ja korkeusasema ovat hyväksytyn rakennusluvan mukaiset ja rakennus saadaan kaupungin kartalle. Katselmus tallennetaan kaupungin järjestelmään osaksi kyseisen rakennuksen rakennuslupaa. Sijaintikatselmus haetaan Lupapiste-palvelusta rakennushankkeen sivuilta.
Uudet rakennukset, jotka ovat rakennusluvasta vapautettuja, mitataan kaupungin kartalle veloituksetta. Mittausta voi pyytää sähköpostitse osoitteesta maastomittaus@kerava.fi. Sähköpostissa on ilmoitettava kohteen osoite tai tontin/tilan numero ja mikä tontilla sijaitseva rakennus on uusi. Mittaus ei vaadi asukkaan läsnäoloa.
Rajannäyttö
Rajannäyttö on epävirallinen rajankäyntitoimitus, jossa mittaustoimenpiteellä osoitetaan asemakaava-alueella kiinteistörekisterin mukaisen rajamerkin sijainti maastossa. Rajannäyttöä voidaan käyttää myös esimerkiksi vuokra-alueen tai rasitealueen rajan näyttöön.
Rakennuspaikan merkitsemisen yhteydessä tapahtuva rajannäyttö haetaan Lupapiste-palvelusta rakennushankkeen sivuilta. Muut rajannäytöt haetaan erillisellä verkkolomakkeella.
Tontin lohkominen
Tontilla tarkoitetaan asemakaava-alueella sitovan tonttijaon mukaisesti muodostettua kiinteistöä, joka on merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Tontti muodostetaan pääsääntöisesti tontin lohkomistoimituksella.
Kaupunki vastaa tontin lohkomisesta ja siihen liittyvistä maastotöistä asemakaava-alueilla. Asemakaava-alueiden ulkopuolella tontin lohkomisesta vastaa Maanmittauslaitos.
Mittauspalveluiden hinnasto
-
Rakennuspaikan merkintä
Rakennuspaikan merkintä ja sen yhteydessä vietävä korko sisältyy rakennusluvan hintaan. Rakennusluvasta vapautetut rakennukset laskutetaan erikseen.
Rakennuksen merkintä sisältää enintään 6 pistettä, lisäpisteistä veloitetaan erikseen.
- omakotitalo ja paritalo: 650 €
- rivitalo, kerrostalo, teollisuus- ja liikerakennus: 1000 €
- talousrakennukset, katokset ja muut vähäiset rakennukset 420 €
- lisäpisteet kaikissa rakennustyypeissä 100 €/kpl
Kaikki hinnat sisältävät arvolisäveron.
Rakennuspaikan uudelleen merkintä
- Rakennuspaikan uudelleenmerkitsemisestä tai myöhemmin tilattavista lisäpisteistä veloitetaan erikseen yllä olevien kohtien mukaisesti
Erillinen korkeusaseman merkitsemisen
- 85 €/piste, lisäpiste 40 €/kpl
-
Rakennusluvan mukaisen rakennuksen sijaintikatselmuksen hinta sisältyy rakennustyön valvonnan yhteydessä tehtävän rakennuspaikan ja korkeusaseman merkitsemisen hintaan.
Maalämpökaivon sijaintikatselmus
- Rakennusluvasta erillinen maalämpökaivon sijaintikatselmus 60 €/kaivo
-
Rajannäyttö sisältää tilattujen rajamerkkien osoituksen. Lisäpyynnöstä voidaan merkitä myös rajalinja (kiinteistön raja, rasitealueen raja, vuokra-alue ja rakennusalan raja), josta laskutetaan henkilötyökorvauksen mukaan.
- ensimmäinen rajamerkki 110 €
- jokainen seuraava rajamerkki 60 €
- rajalinjan merkintä 80 €/henkilötyötunti
Rakennuspaikan merkinnän yhteydessä tapahtuvasta rajannäytöstä ja rajalinjan merkinnästä veloitetaan puolet edellä mainituista hinnoista.
-
Maastotöiden henkilötyökorvaus
Sisältää henkilötyökorvauksen, mittauskaluston korvauksen ja autonkäyttökorvauksen
- 80 €/h/henkilö