Yleiskaavoitus ja -suunnittelu

Yleiskaava on yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jonka tarkoituksena on ohjata liikenteen ja maankäytön kehitystä sekä sovittaa yhteen eri toimintoja.

Yleiskaavassa esitetään muun muassa kaupungin laajenemissuunnat ja varataan alueita asumisen, liikenteen, työpaikkojen, luonnonsuojelun ja virkistyksen tarpeisiin. Yleiskaavoitusta tehdään hallitun yhdyskuntakehityksen toteuttamiseksi.

Ainoastaan kaavakartta ja määräykset ovat oikeusvaikutteisia; selostus täydentää yleiskaavaratkaisua, mutta sillä ei ole juridista ohjausvaikutusta yksityiskohtaisempaan suunnitteluun. Yleiskaava voidaan laatia koko kaupungin laajuiseksi, tai vastaavasti kattamaan osan kaupungista. Yleiskaavan laadintaa ohjaavat maakuntakaava sekä valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Yleiskaava taas ohjaa asemakaavojen laadintaa.

Eteläisen Jokilaakson osayleiskaava

Keravan kaupunginvaltuusto käynnisti Eteläisen Jokilaakson osayleiskaavan kokouksessaan 18.3.2024. Osayleiskaavaprosessi etenee samanaikaisesti Eteläisen Jokilaakson asemakaavaprosessin kanssa. Voit tutustua Eteläisen Jokilaakson asemakaavahankkeeseen verkkosivuilta.

Osayleiskaavan tavoitteena on mahdollistaa työpaikka-alueen ja sen vaatimien toimintojen sekä tarvittavien liikenneyhteyksien sijoittaminen Keravan kaupungin eteläosaan, Lahden moottoritien ja Keravanjoen väliselle alueelle ja sen ympäristöön. Keravanjoen varrelle on tavoitteena jättää rakentamaton, ekologisena viheryhteytenä toimiva suojavyöhyke.

Näin voit osallistua kaavatyöhön

Asukkaat ja muut osalliset otetaan mukaan osayleiskaavan valmisteluun kaavaprosessin kaikissa vaiheissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on kerrottu tarkemmin osallistumisen tavoista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on julkisesti nähtävillä 4.4.–3.5.2024.

Mahdolliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tulee toimittaa 3.5.2024 mennessä kirjallisena osoitteeseen Keravan kaupunki, kaupunkikehityspalvelut, PL 123, 04201 Kerava tai sähköpostilla osoitteeseen kaupunkisuunnittelu@kerava.fi.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään läpi osayleiskaavaprosessin.

Kaavaprosessin vaiheet

Kaavaprosessin eri vaiheita päivitetään suunnittelun edetessä.

  • Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

    Tutustu osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan: Eteläisen Jokilaakson osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf). 

    Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan:

    • Mitä kaavoitus koskee ja mihin sillä pyritään.
    • Mitä vaikutuksia kaavalla on ja miten vaikutukset arvioidaan.
    • Ketkä ovat osallisia.
    • Miten ja milloin voi osallistua ja miten siitä tiedotetaan sekä suunnitellusta aikataulusta.
    • Kuka valmistelee kaavaa ja mistä saa lisää tietoa.

    Mielipiteiden esittäminen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa mahdollistaa paremmin niiden huomioimisen suunnittelutyössä.

    Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 4.4.–3.5.2024. Mahdolliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tulee toimittaa 3.5.2024 mennessä kirjallisesti osoitteeseen Keravan kaupunki, kaupunkikehityspalvelut, PL 123, 04201 Kerava tai sähköpostilla osoitteeseen kaupunkisuunnittelu@kerava.fi.

    Lisätietoja aiheesta antaa:

    Yleissuunnittelupäällikkö Emmi Kolis, emmi.kolis@kerava.fi, 040 318 4348
    Maisema-arkkitehti Heta Pääkkönen, heta.paakkonen@kerava.fi, 040 318 2316

  • Tämä osio täydentyy myöhemmin.

  • Tämä osio täydentyy myöhemmin.

  • Tämä osio täydentyy myöhemmin.

Keravan yleiskaava 2035

Tutustu yleiskaavaan 2035

Keravan oikeusvaikutteinen yleiskaava hyväksyttiin 7.11.2016 ja se sai lainvoiman Keravan koko alueella 9.1.2019.

Laajempi keskusta-alue ja uusia työpaikka-alueita

Yleiskaavan 2035 kaksi keskeistä uudistusta liittyvät keskusta-alueen laajentumiseen sekä uusien työpaikka- ja kaupallisten alueiden osoittamiseen Keravan etelä- ja pohjoisosiin. Yleiskaavatyön yhteydessä Keravan keskusta-alue laajeni yhteensä noin 80 hehtaarilla, mikä mahdollistaa keskustan uudistavan täydennysrakentamisen. Tulevaisuudessa keskusta-aluetta on mahdollista myös kasvattaa nykyisen keskusta-alueen koillispuolelle Tukon lopettaessaan toimintojaan.

Elinkeinoelämän ja yritysten toimintamahdollisuuksia edistettiin varaamalla riittävästi tilaa uusille toiminnoille. Uusia työpaikka-alueita on yleiskaava-alueelle osoitettu noin 100 hehtaarille. Myös kaupan toimintamahdollisuuksia edistettiin osoittamalla laajat kaupallisten palveluiden alueet Keravanportin läheisyyteen Lahden moottoritien (VT4) ja Vanhan Lahdentien (mt 140) väliselle alueelle.

Monipuolista asumista ja kattava viherverkosto

Yleiskaavan 2035 toiset kaksi keskeistä uudistusta monipuolistavat asumista sekä keskittyvät luontoarvojen säilyttämiseen. Monipuolisen asumisen mahdollisuuksista huolehdittiin varaamalla tilaa pientalorakentamiselle Kaskelasta, Pihkaniitystä ja Sorsakorven alueilta. Täydennysrakentamiseen on varauduttu Ahjon ja Ylikeravan alueilla. Lisäksi vankilan peltojen alue on yleiskaavassa osoitettu pientalorakentamisen reservialueeksi.

Viher- ja virkistysarvot sekä luonnonsuojeluun liittyvät näkökohdat otettiin yleiskaavatyössä myös laajalti huomioon. Yleiskaavassa osoitettiin koko Keravan laajuinen viherverkosto sekä luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeät kohteet. Lisäksi Haukkavuoren luonnonsuojelualue on nykyisin luonnonsuojelulain mukainen suojelualue ja Keravan eteläosissa sijaitsevasta Matkoissuon alueesta tehtiin uusi luonnonsuojelualue.

Viherkaava
Aluekehityskuvat